Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

[dragvorl]

Kakve li si nebuloze pisao u ostalim forumskim temema, pored ovakvih brljotina...

Neces verovati.

[Delija]

Kako ste zli

[Vladapetr]

Pre nekoliko dana drugar na fb-u šeruje post neke devojke, gledam i poznato mi ime ali ne mogu da se setim odakle. Ispostavi se da se znamo, živela kod mene u zgradi pa se odselila još u osnovnoj, nisam je video više od 20 god. Bacimo priču, živi u Staroj Pazovi, ja joj spomenem kako se razmišljam da se preselim u Pazovu a ona će meni kako upravo prodaje svoju kuću
Kuća slikama izgleda ozbiljno dobro, centar Pazove, 150 kvadrata + 150 kvadrata spoljnih prostorija (garaža, letnjikovac, letnja kuhinja, ostava), plac od 15 ari. Najavio sam se ali nikako da odem da pogledam, strah me ako mi se svidi ima da se naložim i onda nema nazad

I cena je sasvim u redu, s tim da je vrlo moguće da će moći i da se spusti. Pade mi na pamet zla ideja, ne znam koliko je ostvariva: mogu li ja sa njom da dogovorim zvanično veću cenu, otprilike za vrednost učešća? Taman da ga time pokrijem, pa faktički uđem u kuću bez te investicije?

[dragan]

Možeš samo to moraš da pokriješ većom procenom i da budeš svestan da ćeš imati većih dažbina tako... Ali može da se napravi, u onim hit kreditnim godinama gomila kredita je tako uzeta...

Sent from my D5503 using Tapatalk

[Martin]

[sasa lbg]

Samo teško da će dobiti toliko veću procenu..računaj da ćeš povišenom procenom dobiti tek toliko da pokriješ fiksne troškove kredita cca 2000 e.
Lepo sto je Vlada promenio mišljenje da je bolje rentati nego kupiti


Sent from my iPhone using Tapatalk

[AcaKayak]

Vlado, probaj da oboris cenu tako sto ces joj staviti na raspopaganje svoje usluge u svakom smislu, ja bih na tu foru isao

Srecno s pregovorima sta god da se odlucis

[Vladapetr]

Aco, poenta je da platim manje a ne da se još zadužujem

@sasa lbg: nisi me najbolje razumeo, to o čemu sam pričao nije univerzalno pravilo nego čist račun. Za stan u kojem sam sada i sve slične varijante je isplativije iznajmljivati jer su takve cene nekretnina i kredita. Za ovu priču sa kućom bi me rata kredita izašla osetno manje nego kirija koju sada plaćam, plus što se kuća jako teško rentira. A i kad može, opet je za više para nego što bi bio ovaj kredit. Tako da je ovde kupovina bolja opcija

Nisam razumeo ovo za procenu, iskreno ne znam kako to uopšte funkcioniše i šta znači ova opaska koliko mogu da "dobijem" povišenom procenom? Meni bi sasvim odgovaralo da se dogovori cena ista kao jeftinije slične kuće na oglasima, ta cena bi zatvorila sve.

[Floyd]

Jesi li računao koliko bi te više koštao transport do posla kad se odseliš u selo?

U cenu uračunaj i vreme bačeno u putu...

[Vladapetr]

Sve sračunato, taj deo me najmanje brine.

[Floyd]

Ja gledam neke placeve ovde i sve je to prilično daleko od grada. Ta sela su prelepa, posebno za porodice, ali ja ne mogu da se pomirim sa tim da dva sata dnevno više bacim u putu.

[dragvorl]

Ne znam da li ima nesto gore od gubljenja vremena u putu do posla. U stvari jos gore je raditi neko sranje od posla.

[Floyd]

Nije gore jer si dok radiš sranje od posla plaćen za to a za prevoz ti plaćaš da bi gubio dragoceno slobodno vreme.

[dragvorl]

Ja prevoz ne placam, firma organizuje. A sranje od posla ume dobro da optereti coveka, pa je tu dosta tesna trka. Ako je jos i jedno i drugo, to je tek kombinacija...

[Vladapetr]

Od Pazove do NBGD je 20 minuta autoputem, gužve i zastoji bi trebalo da su svedeni na minimum. Svako ko radi i na posao ide GSB-om provodi u putu više vremena.
Svakako mislim da se nepotrebno preuveličava ta priča o prevozu i vremenu koje se potroši, kao da je to najbitniji deo same konstrukcije.