GARAŽA forum

Cak i ruke dosta zavise od grada.

swemir napisao:160e/m2 kljuc u ruke. Odgovorno tvrdim da nema sanse.

Sent from my GT-I9105P using Tapatalk

Sabirali na osnovu računa - i ruke i materijal jer se radovi finansiraju putem kredita.

Napisao sam da nema sanse.

Ja kažem da ima.

Ali, ne govorim o sistemu ključ u ruke (nisam odmah skontao), već da većinu stvari radiš sam - pod uslovom da imaš vremena i znanja.

Martin napisao:Drugar završava kuću od oko 250 kvm - gradnja (materijal i ruke) je koštala oko 17500 evra, a da bi je uselio treba da potroši još oko 20 000 evra (PVC prozori, podovi, grejanje.....). Dakle, sve ukupno oko 40 000 evra.
Računali smo pre neko veče.

Moze verovatno uz uradi sam varijantu.Kao i 80% kuca u Srbiji.Dignem 2 sprata,uselim se u kuhinju i sobu u prizemlju i onda ce moji unuci staviti fasadu i srediti prvi sprat.

Kum,mi radi u YTONGU.Bas ga sad nazvah.Oko 250-300 evra je neki minimum da to lici na nesto....
Kljuc u ruke.Dal tu ulazi i grejanje,ne znam...
Pomenuo je i cifru od 400 evra kao neki prosek,standard....

PRema mojoj gruboj racunici,svaka prostorija u proseku zahteva oko 1000-1500 evra za namestaj.Neka "narodska" varijanta.Bez spustenih plafona,zvezdanog neba,kamina,fenzi zidova od cigli...Samo namestaj.Pa one fensi "trakaste zavese" su 50 evra metar duzni Opremanje prostorije nije samo tepih staza,krevet i orman
Prostor treba ispuniti i dati mu toplinu...

Pa necemo valjda da u cenu po kvadratu racunamo i namestaj

Ako poredimo stan i kucu onda poredimo kucu onako opremljenu kako je opremljen "prazan stan" iliti samo kupatilo je full opremljeno i postoji priprema za kuhinju + to sto se za kucu podrazumeva priprema za grejanje iliti kotao ne ulazi u cenu.

BTW, gledajuci sta se sada prodaje od stanova i kakvog su kvaliteta i stanovi i kuce cini mi se da je montazna kuca u "jakoj" varijanti od tih nekih 400€/m2 "10 u glavu", a svi radovi su gotovi za par nedelja. Jbg, znam da je klasicna kuca kvalitetnija ali ja stvarno nemam ni vremena ni zivaca da se 6 meseci je*em sa majstorima. Raspitao sam se na 100 strana i SVI do jednog mi kazu da mogu da platim boga oca da nadzire radove, ali ako nisam ja na gradilistu (i to prethodno nabildovan znanjem!) da nema trika da se ne zaje*e gomila stvari...

Znam lika koji radi montažne kuće i uvek ih preporučuje. Međutim sebi je sazidao kuću

Znam i ja lika koji prodaje Mazde, a vozi Audi...

Da me ne shvatis pogresno - razumem sta hoces da kazes.

Itekako ima odgovornih izvodjaca i nadzora da ne moras biti na gradilistu. Kao i u svakom poslu u srbiji previse je amatera i dundjera pa formiraju pogresnu sliku...

Sent from my GT-I9105P using Tapatalk

Naravno da ima, ne treba to uopste da ti bude razlog ZA montaznu kucu...jedino ako imas neki drugi, jaci.

Nemam jaci razlog, ali dobro znam da zivim u Srbiji. Kao sto rekoh pricao sam sa ne malim brojem ljudi - neke znam licno, a sa nekima sam pricao po preporuci. SVI do jednog (a gradili su na razlicite nacine i za razlicite budzete - do par stotina hiljada evra - takodje, gradili su im i rodjaci, bliski prijatelji...) su mi rekli da MORAM bar jednom dnevno na bar sat vremena da dodjem na gradiliste (pozeljnio bar dva puta) i da je najbitnije da sam tu kad god imaju bilo kakvu dilemu jer ce UVEK po pravilu raditi onako kako im je lakse bez da uopste i pitaju bilo sta... Ja stvarno nemam ni vremena ni zivaca da se je*em sa tim 6 meseci. Za montaznu kucu bih uzeo 3 nedelje odmora i spavao na gradilistu... Toliko mogu da izdrzim...
Videcemo kad dodje taj trenutak... Treba i plac da nadjem - to je ubedljivo najveci problem.

Bolje nadji izvodjaca koji je profesionalac, ali pitanje je sta je teze, to ili spavanje 3 nedelje na gradilistu

A ja kazem da ne moras da ides na gradiliste jer svaku dilemu ti neces moci resiti pravolno kao ni majistor pa ni brigadir. Najbolji brigadiri nisu u stanju priblem otkloniti adekvatno. Zato objekte vode strucna lica a ne rodjaci . Kod nas ide lako cu to ja i svaki dan vidim sramotu koju amateri nazivaju gradnjom. U gradnji postoje normativi i precizna pravila. Tako da tvoje prisustvo ne moze da usmeri i promeni definisana pravila i norme.

Sent from my GT-I9105P using Tapatalk

Mora da se nadzire i nadzorni organ. Nema ništa bez prisustva gazde. Da sprečiš javašluk ne možeš, ali možeš da ga smanjiš na prihvatljivu meru.